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新版征信即将来临,对买房有什么影响?

来源:互联网 作者:鑫鑫财经 人气: 发布时间:2019-04-13
摘要:今年5月1日,新版征信报告将正式面世,征信信息的时长及精细程度将进一步提升,直接影响到个人信用和贷款买房。新版征信出来之后,对买房有哪些影响?我们应该怎

今年5月1日,新版征信报告将正式面世,征信信息的时长及精细程度将进一步提升,直接影响到个人信用和贷款买房。

新版征信出来之后,对买房有哪些影响?我们应该怎样查询和维护个人征信呢?

看点君为你一一解读。

新版征信即将来临,对买房有什么影响?

个人征信报告相当于一个“信用档案”,由中国人民银行征信中心记录个人过往的信用信息,以供银行、金融监管机构、本人及其他机构使用。

去银行申请信用卡、办理贷款等都会查询个人征信报告,信用记录好的人,更容易通过审批,获得贷款。

我国征信系统从2004年开始建设,截至2015年,该数据库已收录8.7亿人,其中3.7亿人有信贷记录,至今已影响到9.9亿中国人,在防范金融风险和推进社会信用体系建设上起到了很大的作用。

征信报告覆盖范围广,影响力巨大,甚至有人戏称“丈母娘挑女婿都要查征信报告”。征信报告中包括个人身份、婚姻信息、居住信息、职业信息、信贷记录、社保公积金信息、电信缴费等多项资料,信用卡、贷款、担保、欠税、民事判决、行政处罚、查询记录等都会显示。

新版征信报告在原来的基础上有了一些变化:

1、新版征信报告中职业信息将更完整,信息量与求职简历相当;

2、还款记录也延长至5年,旧版还款记录只展示2年,逾期了才展示5年;

3、新版征信报告中增加展示“已销户贷记卡近五年还款记录”;

4、作为共同借款人,夫妻双方征信报告中均体现负债。在旧版征信报告中,如果夫妻双方共同还款,男方主贷,那么女方征信报告中不体现负债。

新版征信报告中展示的信息更多、更精细了,之前的一些贷款漏洞也将慢慢堵上。

比如,将展示近5年的信用记录,即使信用卡已经销户了,近5年的还款记录也会展示出来。所以想要申请信用卡或办理贷款,最好把近5年的征信记录都维护好,而且行用卡和贷款要按时还,因为想要通过销户来掩盖之前的信用卡逾期也行不通了。

另外,在限购限贷的城市里,家庭购房时,首套房资格将变得更加珍贵。因为去银行办理房贷时,作为共同借款人,夫妻双方征信报告中均体现负债。想通过离婚的方式,再获取首套房资格,以低首付买房也不行了。

比如深圳,无房无贷款记录,首付三成;无房有贷款记录,首付五成;二套房首付不低于70%。很明显,即使名下无房,但只要有贷款记录,就需要五成首付,不能享受三成首付的优势了。

所以,大家务必维护好自己的征信,建立良好的个人信用,同时充分利用自己的首套房购房资格,这样的话,在同等资金的情况下,才更容易买到自己满意的、总价更高的房子。

如果想要知道自己的征信报告,以下两个途径都可以查到。一种是网上查询,到央行征信中心的网站(网址:)上提交查询申请,24小时之后就能看到自己的信用报告。

另一种是现场查询,去央行各地的征信分中心或指定分支机构,进行柜台查询或自助查询,很多银行网点都有,带上身份证去就能查了。

责任编辑:鑫鑫财经
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